pico的日々

耐震偽装ＧＳ池上、建て替え終了http://www.asahi.com/national/update/0629/TKY200806290185.html

　姉歯秀次元建築士が耐震強度を偽装した東京都大田区のマンション「グランドステージ池上」が建て替えを終え、新たなマンションが２９日、住民らに引き渡された。発覚から２年７カ月をへて迎えた晴れの日、新旧マンションの二重ローンを背負った住民らの顔には喜びと不安が交錯した。

　姉歯物件のうち住民主体で建て替えを進める１０物件では初めての完成。新たなマンションは以前と同じ９階建てで、１部屋増えた２５戸。名称はイタリア語の「春」を冠した「プリマヴェーラ池上」とした。

　同日、完工式や記者会見で住民代表の日吉和彦さん（６０）＝団体職員＝は「こんなに早く建て替えられたのは奇跡」と、ほっとした様子をみせながらも「さまざまな人への感謝の気持ちでいっぱいだが心には何の喜びもない。耐震偽装事件の真犯人は国。官僚のだれがどんな責任を取ったのか」と憤りも隠さなかった。

〜朝日新聞　2008年6月30日（月）　34面　より〜
〜asahi.com　より〜

あまり、こうした事件の追記事というのは、載らないので、小さいながらも写真付きで掲載されていたのが興味深かった。

このマンション。
通っていた高校の近所にあり、ニュースになったとき「まさかあそこのマンション？」と思った物だった。

建て替えが出来て、建物に対しての安心は得られるようになっても、予定になかった２重ローンが発生。
建て替えできていない物件や、建て替え中の物件など、簡単にすむ物ではない。

プラスマイナス、両方がうまく釣り合いがとれている建物を、しっかりと安心できる所と一緒に建ててもらいたいです。

投稿者: ちえ 日時: 11:42 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

女性向け住宅ローン好調
http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20080626c3b2604h26.html

　ゆうちょ銀行への対抗策として、千葉銀行と横浜銀行が中心となって開発した女性向け住宅ローン「ロング・エスコート」の販売が上々の滑り出しをみせている。両行とも5月19日から取り扱いを開始。すでに両行それぞれの融資実績は件数で100件を超え、金額も20億円を突破した。住宅ローンを申し込む女性のほとんどが利用しており、新規顧客開拓の有力な道具となっている。

　ロング・エスコートは、通常の住宅ローンに家事や育児、介護サービスの優待やホテルやリゾート施設の割引など女性を意識した特典を付けたのが特徴。ゆうちょ銀に対抗し今年5月、千葉銀と横浜銀が中心となって設立した「地銀住宅ローン共同研究会」の第１弾商品だ。

　千葉銀は、取り扱い開始から6月25日までに、実行した融資件数は179件、実行金額も27億円に達した。千葉銀の場合、共通サービスのほかに独自の特典として出産・育児・介護を理由に会社を長期に休む人を対象に、最大で1年間、利息の支払いだけで済む元金据え置きサービスを付けている。

〜日本経済新聞　2008年6月27日（金）　37面　より〜
〜NIKKEI　NEＴ　より〜〜

住宅ローン減　というニュースのかたわら、女性向けは好調という記事。

ゆうちょ銀に対抗とあるが、ゆうちょ銀行の住宅ローンについてあまり知らなかったので、これを機にちょっと調べてみたところ、5月から住宅ローン販売に参入、出産１人で0.1％引き下げる「子育て応援制度」を導入している。

ゆうちょ銀行
http://www.jp-bank.japanpost.jp/

住宅ローンについては、スルガ銀行と提携しているので、スルガ銀行のサイト。
http://www.surugabank.co.jp/yl/hl/hl_tokuten.html

投稿者: ちえ 日時: 13:09 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

住宅ローン、落ち込み鮮明に　新規貸出額5.7％減
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20080625AT2C2401M24062008.html

住宅ローンの落ち込みが鮮明になってきた。2007年度の国内銀行による新規の住宅ローンの貸出額は約14兆8000億円で、前年度に比べて5.7％減少した。2年連続の前年割れで、融資額は6年ぶりの低水準となった。改正建築基準法の施行に伴う住宅着工の減少や、不動産価格の上昇による需要の落ち込みなどが主因。大手銀行は金利や手数料の優遇などで、少ない需要を取り込もうと懸命だ。

〜日本経済新聞　2008年6月25日（水）　13版　4面〜
〜ニッケイネット〜
　　より　引用

住宅着工数が減っているので、ローンを利用する人も減っているので、当たり前と言えば、当たり前の結果のニュース。

フラット３５や、各銀行独自のローンで、付加価値と呼べるようなものがついているローンも増えてきたが、つい先日、ローン金利の大幅ＵＰがあったばかり。

金利が有利になると言うだけではなく、検査機関や保証、繰り上げ返済の方法（手数料等）も含めてローンを考えた方が良いでしょう。

投稿者: ちえ 日時: 10:33 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

生コン価格、14年ぶり上昇
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20080624AT1D2307823062008.html

生コンの東京の取引価格は、標準物で1立方メートル当たり1万1600―1万1800円。前月に比べ中心値で400円（4％）上昇した。生コンは新規参入が容易で供給過剰気味。値上げ浸透は1994年8月以来となる。

〜NIKKEI　NEＴ　より〜

コンクリートや、鉄も大幅値上げです。
マンションなどのＲＣ造、Ｓ造はもろに原材料の高騰に直面しています。

当事務所では、木造在来工法以外にもＲＣ造・Ｓ造もかなりの割合で行っていますので、建築（原材料）費高騰は気になる所です。

ただ、設計事務所は施工費について安くできるよ、とか。この金額で出来るよ。と言う約束が出来ませんので、施工会社さん・・・・・よろしく勉強お願いします。

投稿者: ちえ 日時: 10:57 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

〜2008年6月21日(土）　日本経済新聞朝刊　11面より〜

投稿者: ちえ 日時: 09:14 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

〜2008年6月21日（日）朝日新聞　ｂ7面より〜

投稿者: ちえ 日時: 11:23 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

2008年5月31日（土）　日本経済新聞　朝刊より

記事にも書かれていますが、銀行毎に、ある一定条件を満たせば、○.○○％金利優遇などがありますが、確実にあがってきているのは確かなようです。

投稿者: ちえ 日時: 09:15 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (1)